Idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire de Vaucresson, cette belle demeure en meulière d’une surface habitable de 135 m² (227 m² au total), sur une parcelle de 433m2 vous séduira par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, son charme indéniable et sa très belle luminosité. Elle se compose au RDC surélevé, d’une belle entrée, un double séjour avec cheminée donnant également accès à une grande terrasse et au jardin plein sud, une cuisine équipée, un spacieux bureau avec bow window, toilettes indépendantes. Au 1er niveau, vous trouverez 3 chambres avec parquet dont une sur une très belle terrasse exposée sud, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un grand dressing.
Un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave, bureau et garage complète le bien.
Toutes les commodités sont à deux pas : la gare (bus et train ligne L pour Gare St Lazare) et les commerces sont à 5 minutes à pied, les écoles à moins de 10 minutes, les structures sportives du stade Français, du Haras de Jardy et du Forest Hill de Marnes la Coquette à moins de 10 min. Accès direct A13/A86.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5010.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.