SUR LES HAUTEURS DE BOUGIVAL – MAISON DE CARACTERE RÉNOVÉE – 330 M² HABITABLES – 980 M² DE TERRAIN – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE
Sur les hauteurs de Bougival, au sein d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé, découvrez cette très belle propriété bâtie en 1989 et entièrement rénovée en 2021. Elle développe 420 m² au sol, dont 330 m² habitables, et bénéficie d’un terrain de 980 m² piscinable, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une élégante entrée cathédrale ouvrant sur une vaste réception avec cheminée, TV miroir et cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure avec îlot central en granit. L’espace dinatoire prolonge naturellement les pièces de vie et l’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse et le jardin.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec chambre, salle de bains, douche et WC. Trois autres chambres disposent de rangements sur mesure et de bureaux intégrés, complétées par une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin accueille un superbe home cinéma entièrement équipé, une cinquième chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC.
La propriété bénéficie également d’un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et d’une remise.
La maison offre un niveau de confort technologique particulièrement abouti : réseau RJ45 généralisé, armoire serveur, Wi-Fi professionnel Ubiquiti UniFi, double connexion Internet fibre + 5G, alarme pilotable par application, vidéosurveillance indépendante, portillon motorisé, gestion connectée du ballon d’eau chaude et domotique EEDomus permettant le pilotage des éclairages, volets et scénarios.
En excellent état, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations contemporaines, sécurité et technologies, dans un cadre privilégié à seulement 20 minutes de Paris. A proximité des écoles publiques et privées du secteur notamment la British School et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Les gares de Bougival et de Louveciennes (ligne L pour Saint Lazare) et les commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
