Située au sein d’un parc privé et sécurisé, cette maison conjugue avec élégance volumes généreux, confort moderne et qualité de rénovation, offrant un cadre de vie privilégié.
Elle séduit dès l’entrée par sa spectaculaire hauteur sous plafond de type cathédrale, offrant une remarquable sensation d’espace et de lumière.
Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent généreusement sur une agréable terrasse et un jardin paysagé soigneusement aménagé. Un charmant cloître apporte une touche d’exception à la propriété, créant une atmosphère intimiste et propice à la détente.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour, une salle à manger élégante ainsi qu’une grande cuisine dinatoire, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une chambre avec sa salle de douche privative et ses toilettes permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche privative et ses toilettes. Un sauna complète cet étage, offrant un véritable espace dédié au bien-être.
Les prestations sont complétées par un garage avec espace buanderie, ainsi qu’un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
À proximité immédiate du groupe scolaire Pasteur et de sa section internationale et des écoles privées (Blanche De Castille, Passy Buzenval, Danielou, EIB…). Gare Ligne L (La Défense – Saint-Lazare) à seulement 10 minutes. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 334 400 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
