Venez découvrir cette ravissante maison au cœur de la division Théry, au calme et nichée dans la verdure. Edifiée sur un terrain paysagé de 924 m² à l’abri des regards avec une belle exposition sud-ouest, elle se compose au RDC, d’une entrée avec rangement, un double séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée donnant accès à une petite terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de douche, WC indépendant.Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain, 1 dressing, 1 WC séparé.Au sous-sol, un bureau, une grande pièce de 35m² aménagée, un cellier/chaufferie, une buanderie, une cave.A deux pas des commerces et des écoles, accès direct A86/A13.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3230.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).