Maison familiale spacieuse et fonctionnelle – Calme, beaux volumes et proximité gare
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1991 offre 175 m² habitables (+131m² utiles) sur une parcelle de 500 m². Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec de beaux espaces, une circulation fluide et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le double séjour traversant avec cheminée, lumineux grâce à sa double exposition, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine dinatoire entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, permet de partager facilement les moments du quotidien en famille. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing — idéale pour un espace invités, un bureau ou une chambre de plain-pied — avec possibilité de créer une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’organisation de l’espace nuit répond parfaitement aux besoins d’une famille : trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une suite parentale avec grande salle de douche, une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol total, particulièrement appréciable, apporte un véritable confort d’usage au quotidien : espaces de rangement, cave à vin, buanderie, grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport, cinéma ou télétravail selon les besoins), ainsi qu’un vaste garage avec atelier.
Les combles isolés, actuellement utilisés pour le rangement, représentent un espace complémentaire appréciable et un potentiel d’évolution selon les projets.
Les atouts du bien :
• Beaux volumes et distribution familiale efficace
• Double séjour traversant lumineux avec accès extérieur
• Sous-sol total aux usages multiples
• Potentiel d’aménagement supplémentaire
• Maison bien entretenue et fonctionnelle
• Gare, commerces et écoles accessibles rapidement
Côté localisation, vous profitez d’un cadre résidentiel agréable, avec la Gare de Bougival accessible à pied en environ 10 minutes, les commerces à proximité et un accès pratique aux commodités du quotidien, tout en restant aux portes de Paris.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un cadre de vie paisible au quotidien.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 859 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
